Đất nền dự án Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức căn bản

• địa chỉ: mặt đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q2 cũ).

  • Gần nội khu hành chính TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (sang trọng hàng đầu địa điểm).

• diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô gần cạnh, sổ hồng riêng mỗi lô.

• giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ đồng (xuất hiện thương lượng).

• đội giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm xác nhận tế).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên tiện.

2. Tiềm năng dự án & đi lên

✅ thiết kế quy hoạch:

• đc phép xây dựng hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• thích hợp: Khách sạn, trụ sở công ty, nội khu nghệ thuật, phòng khám, nội khu nước ngoài ngữ…

✅ Vị trí sách lược:

• địa điểm đang được đi lên mạnh, sức hút dự án từ nhiều tập đoàn lớn.

• giá chỉ khu đất còn thấp rộng Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng đội giá cao.

✅ Thanh khoản tốt:

• Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại mỗi phần hoặc thiết kế phân kỳ.

• Ngân hàng giúp đỡ vay (nếu Pháp lý rõ ràng).

3. So sánh giá chỉ & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² khi là không hề nhỏ đối với thực trạng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng thích hợp nếu như:

  • địa điểm độc đắc, ngay trung tâm hành chính.

  • Được phép xây dựng cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu giá bán đã không ngừng 41,4% vào một năm, cần Để ý đến liệu đã đỉnh hay còn dư địa không nghỉ tiếp.