Chuyển nhượng tòa nhà mặt tiền 22 Nguyễn An Ninh Quận 1 – thuê 250 triệu/tháng

📍Vị trí: 22 Nguyễn An Ninh, Phường Bến Thành, Quận 1
Khu cửa Tây chợ Bến Thành, lõi thương mại – du lịch trung tâm

📐Diện tích đất: 4 m × 23 m
📊Diện tích công nhận: 88 m²

🏢Kết cấu: Hầm + 9 tầng
📊Tổng diện tích sàn: 587,3 m²
🧾Pháp lý: rõ ràng

Khai thác & dòng tiền

• Hợp đồng thuê: 250 triệu/tháng

Phù hợp:
– Nhà đầu tư giữ tài sản lõi trung tâm
– Khai thác khách sạn, văn phòng, dịch vụ cao cấp
– Thương hiệu cần vị trí nhận diện lớn

Phân tích giá trị

Nguyễn An Ninh là tuyến đường nằm sát chợ Bến Thành, khu vực có lưu lượng khách du lịch cao bậc nhất TP.HCM.

Tòa nhà quy mô hầm + 9 tầng, diện tích sàn lớn, phù hợp khai thác đa dạng mô hình kinh doanh.
Dòng tiền cao giúp tối ưu hiệu suất nắm giữ, trong khi vị trí lõi đảm bảo khả năng giữ giá dài hạn.

Giá chào

98 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)

Liên hệ Đăng Quang – 0899813277
Chuyên tư vấn & giao dịch bất động sản cao cấp trung tâm Sài Gòn