🔥 SỐC! SIÊU PHẨM GÓC 2 MẶT TIỀN KDC 434 – THUẬN AN
💰 GIÁ BÁN NHANH: 21 TỶ – MỤC TIÊU CHỐT TRONG 30 NGÀY
🏢 300M² FULL THỔ CƯ – DÒNG TIỀN 50 TRIỆU/THÁNG
——————
📍 VỊ TRÍ VÀNG – NGAY MẶT TIỀN CHỢ
- Vị trí: KDC 434, Thuận An, giáp khu vực Thủ Đức
- Góc 2 mặt tiền đường nhựa, khu bàn cờ, thuận tiện di chuyển nhiều hướng
- Đường lớn rộng khoảng 18.5m và 9.5m
- Vỉa hè rộng khoảng 4.5–5.5m theo thông tin chủ cung cấp
- Khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp nhiều ngành nghề
- Cách tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 800m theo thông tin cung cấp
📐 THÔNG TIN TÀI SẢN
- Diện tích: 10 × 30m = 300m², Đất: 100% thổ cư
Công trình gồm:
- 1 căn nhà 1 trệt + 3 lầu, có thang máy
- Diện tích hoàn công được cung cấp: 220m² (cần xác minh là diện tích nào trong hồ sơ)
- 1 quán cà phê góc 2 mặt tiền
- 4 ki-ốt đang cho thuê
💵 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU
- Tổng thu nhập cho thuê được cung cấp: 50 triệu/tháng
- Tương đương khoảng 600 triệu/năm
- Tỷ suất thuê gộp tham khảo ở giá 21 tỷ: khoảng 2.73%/năm, chưa trừ chi phí vận hành, bảo trì và thời gian trống nếu có.
⭐ ĐIỂM MẠNH ĐÁNG CHÚ Ý
- Góc 2 mặt tiền, diện tích lớn, toàn bộ đất thổ cư theo thông tin cung cấp.
- Nhà có thang máy, kết hợp quán cà phê và 4 ki-ốt tạo nhiều nguồn thu.
- Vị trí ngay khu chợ, thuận lợi khai thác thương mại và dịch vụ.
- Có thể phù hợp với khách đầu tư dòng tiền hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh kết hợp văn phòng.
🎯 ĐIỂM NHẤN ĐẶC BIỆT: CHỈ CẦN 2 TỶ VỐN TỰ CÓ?
- Thông tin “chỉ cần 2 tỷ” cần được xác nhận theo phương án thanh toán, điều kiện vay và hồ sơ thẩm định của ngân hàng. Không nên hiểu đây là mức vốn chắc chắn đủ để giao dịch nếu chưa có phương án tài chính cụ thể.
- Tài sản góc 2 mặt tiền – 300m² – có nhà, quán cà phê, 4 ki-ốt và dòng tiền cho thuê. Giá bán nhanh 21 tỷ, chủ cần bán trong 30 ngày!
——————
☎️ Liên hệ: Mr Hảo 0902 669 004 – 0984 972 839
🌎 BĐS Mộc Hỏa Real – Uy tín là thương hiệu